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自持物业和外包物业有什么区别?

发布日期:2023-02-06 14:28:33 | 访问量:288次浏览 | 分类:公司新闻

 随着现在人们对生活品质追求越来越高,买房的时候会比较关注物业,物业的好坏与否,直接关系到家庭的生活质量,自持物业是开发商自己的物业,外包物业是开发商外包的物业。那么自持物业和外包物业有什么区别?


  自持物业和外包物业有什么区别?


 什么是自持物业?

 自持物业是指开发商锁定部分或全部房源不对外销售,只销售一部分房源。开发商自持物业,一般有三个用处,一是自用,二是出租,三是暂时不销售过一段时间后销售。这类物业公司通常和开发商联系紧密,业主跟开发商的沟通会更顺畅。


 什么是外包物业?

 外包物业指的是房地产开发商自身不具备物业管理经验,将开发的楼盘项目交给第三方物业公司进行后期管理。这类物业公司通常跟开发商并不存在直接联系,且在物业管理方面不专业,在后期服务中容易出现上述情况,服务质量极差,容易与业主形成对立。


 自持物业和外包物业区别:
 部分外包物业为节省人力成本,选择聘请无相关资质的社会人士,或年纪处于六七十岁的老人,无为了节省费用,小区监控等安防系统长期处于关闭状态,成了摆设,自持物业就不会存在这些问题。
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