随着现在人们对生活品质追求越来越高,买房的时候会比较关注物业,物业的好坏与否,直接关系到家庭的生活质量,自持物业是开发商自己的物业,外包物业是开发商外包的物业。那么自持物业和外包物业有什么区别?
自持物业是指开发商锁定部分或全部房源不对外销售,只销售一部分房源。开发商自持物业,一般有三个用处,一是自用,二是出租,三是暂时不销售过一段时间后销售。这类物业公司通常和开发商联系紧密,业主跟开发商的沟通会更顺畅。
外包物业指的是房地产开发商自身不具备物业管理经验,将开发的楼盘项目交给第三方物业公司进行后期管理。这类物业公司通常跟开发商并不存在直接联系,且在物业管理方面不专业,在后期服务中容易出现上述情况,服务质量极差,容易与业主形成对立。
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